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    行業動態

    住宅小區開放對大連安防行業的機遇和挑戰

    封閉小區走向開放對大連監控行業發展的利與弊
      今年出臺的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,提出了原則上不再新建設封閉住宅小區,已建封閉小區大院逐步打開封閉開放。這一意見的提出主要是提升小區與城市的整體融入性,解決交通道路網布局以緩解交通擁堵。但同時也引來了不少爭議,開放性的小區對安全問題提出了更高的要求,這對于安防系統行業來說,是機遇也是挑戰。
      居民住宅小區從封閉走向開放,對城市居民日常生活帶來的影響可以說是革命性的,而正面意義也是多方面的。這種改革使得中國的社區建設模式逐漸向東西方發達國家靠攏,一些發達國家城市發展一直側重街區模式,即非常注重住宅樓與周邊建筑、街道、綠地等實體或空間相融合。街區規模不大,尺度相近,是構成城市的基本單元。建筑物周邊就是交通道路網絡,由于道路網發達,緩解了交通主干道的壓力。
    國內的開放街區式社區是住宅與商業、服務業混合的,與街道結合性更強的社區。其具有城市土地利用率高,交通便利,與商業和各種城市活動結合緊密等優點。我國原則上不再建設封閉式住宅小區,已建成的封閉住宅小區和單位院落會逐步打開,將使得城市商業設施和住宅設施規劃能夠融為一體,朝著節約土地提高綜合利用的方向演變。開放式街區模式的推進,街區內部道路和外部道路聯接實現公共化,在帶來優化解決交通路網布局,促進土地節約利用等直觀好處以外,現在是個尊重私人空間和個人隱私的時代,個人的隱私和公共安全問題由開放式建設小區所引出的社區及單位安保問題,也會被人們所重視。
      開放式小區大院逐步開放給安防行業帶來的發展的機會
      開放小區不僅僅是拆墻破門,還要在開放之后更加切實的保護人民的安全和隱私生活。這就對每棟樓的門禁、樓宇對講,小區監控,防盜報警等安防設備的設計建設提出了更高的要求。同時也可能間接地帶動民用安防行業的發展,提高人們的安全防護意識。
      封閉小區和單位大院外圍設施拆除后,原有的小區和單位的安防系統功能側重不同、標準不一樣,樣式多而散、不成體系各自成網、各自為戰的安防系統勢必不能夠滿足新時期平安城市、平安社區的建設需要了。住宅小區應作為城市的一個有機部分,通過人防、物防、技防等多種手段,納入立體化防控網絡的整體建設中去。一方面圍繞立體化治安防控建設理念規劃設計新一代的視頻監控網絡,構建空中與地面相結合、動態與靜態相配合的智能化空間網絡防控體系,實現對可疑活動目標全天候,多角度的監測、識別、預警及跟蹤;另一方面,建設與視頻監控系統相適應的城市報警系統,完善相應的快速反應、出警機制;同時加大探索報警運營商業模式的力度,加強智能監控和專業在線式運營機制的運維隊伍的建設,促進相關責任單位的責任下沉,營造平安建設、人人有責的社會氛圍,鼓勵各類企事業單位、商鋪乃至家庭和個人參與到平安城市的建設活動中來。
       將原小區道路和停車場資源整合為城市資源,使小區內部道路、停車資源公共化,從而達到減輕社會交通負擔的目的。由此帶來三個機會點:首先,小區停車場的管理需求增加,小區需要增設出入口控制設備、停車平臺以應對更多社會車輛的停車需求,若干個小區停車場整合后的云停車場將帶動街區、乃至市區停車云平臺建設。其次,小區將不再設置物理圍墻,電子圍欄和周界報警監控的設備需求增長;小區人員出入變得復雜起來,原有的訪客系統將不再適用,基于人臉識別、云存儲的大數據分析技術將走進小區;小區的監控建設將和平安城市監控網相連,小區監控平臺與上層社區公安平臺聯網需求增加。最后,小區物理周界的消失,將使人們對個人住宅的安全需求提升,智能家居、家用防盜報警系統將會逐漸走進家庭。
       同時未來開發式住宅小區的監控需求量會有很大幅度的增加,干線道路出入口、公共道路、人員聚集區廣場、臨街商業區域等都會增加監控點位加強安全防范,監控設備將不會只承擔監察存儲功能,高清化、低帶寬、智能分析、紅外夜視會成為社區安防的標配?紤]到夜間防范對于小區住戶的重要性,紅外高清將會是安防行業未來的發展趨勢,高亮紅外燈摒棄黑白畫面,極低照度下還原真實色彩,搭配智能檢索和軌跡分析等功能,為盜竊等案件的偵破提供更翔實的參考內容。
      除了住宅小區安防設備需求上升外,家用安防系統也會隨之普及,樓道、客廳、臥室等地都可以安裝簡易小巧的無線攝像機,通過智能手機客戶端隨時觀看家中情況。伴隨著智能住宅智能社區的逐步落成,獨立民用安防報警系統可以集成到物業管理中心,為加強住宅安全管理提供更多選擇方式。

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